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新2正网平台出租:台北港娱专区未设开发期限 地方忧养地荒芜

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台北港娱乐专用区未定开发期限,地方担忧业者若无紧急开发必要,可能养地荒废,对八里发展无益处。地政局回应,若招标条件太严苛,担忧潜在厂商会却步,不过市府仍有其他配套,协助加速开发。 台北港娱乐专用区未定开发期限,地方担忧业者若无紧急开发必要,可能养地荒废,对八里发展无益处。地政局回应,若招标条件太严苛,担忧潜在厂商会却步,不过市府仍有其他配套,协助加速开发。

台北港娱乐专用区原先预计打造成「台版迪士尼」,因招商不顺,变更用途,允许开发生产与制造、物流等项目,近10公顷土地切分为5块地标售。不过,地方质疑娱专区发展方向不明,且未定开发期限,业者若无紧急开发必要,可能养地荒废,对八里发展无益处。地政局回应,若招标条件太严苛,担忧潜在厂商会却步,不过市府仍有其他配套,协助加速开发。

新北市府曾计画推动台版迪士尼乐园,因招商案权利金高达71亿元,周边交通又未到位,最终流标,后续又受到八仙乐园尘暴事件影响,周边发展停滞。

市府2020年着手推动土地变更,容许娱专区开发制造与生产项目,去年启动2块娱专区土地标售,由丽宝集团标下,其余3块土地标售案将在10月12日公告决标。

不过,台北港娱专区5块标售土地都未设置开发期限,市议员郑宇恩质疑,得标厂商未受开发时间限制,可能持续养地,八里产业近年来逐渐没落,若持续拖延开发,对地方产业并无助益,市府将土地售出后,未理会厂商发展,这是很消极的态度。

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郑宇恩指出,娱专区容许项目不仅有智慧物流、电子资通讯、生技医疗、绿色能源,也包含零售业、餐饮业、服务业、批发业等产业,市府对于娱专区发展没有方向性,地方都期待娱乐产业可以进驻,周边又有捷运轻轨行经,但这样的规画很难聚焦发展,另外,市府出售土地后的所得后续将回归平均地权基金,也明确未拨款项给地方使用。

对此,地政局表示,台北港热络程度不像新庄、板桥市区,使用限制较为特殊,若投标条件较严格,厂商投资意愿较低,因此才未设置开发期限,台北港周边商业、产业区也是一样的标准,不过,市府仍有其他优惠配套,协助业者开发。

地政局强调,得标厂商养地可能性不高,该地地价涨幅不像其他市区,厂商还须负担地价税,也会想要尽快开发,另外,地方主管机关也可提出申请平均地权基金,所得仍会回馈地方使用。

经发局说,厂商标得土地后,市府会持续追踪开发进度,目前丽宝集团未透露具体开发项目,不过,市府会透过招商一条龙、异业结盟方式,协助厂商加速开发,目前芦南芦北重划区的未登记工厂也有意愿合作,标售娱专区土地做开发,若有相关需求,市府都会全力支持厂商。

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